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信贷业务
发布日期:2020-05-18    作者:     点击量:4715    分享到:

个人类信贷业务

创业贷产品定义:创业贷是指用于符合政府促就业政策条件人员的创业,由担保机构担保,本行发放的由财政贴息扶持创业的贷款。

服务对象:具备一定劳动能力的登记失业人员、复员退伍军人、大中专毕业生、留学回国人员、农村富余劳动力或合伙经营与组织起来就业的人员。

产品优势:政府推荐、创业培训、财政贴息、风险分散。

个人住房按揭贷款

个人新房按揭贷款产品定义:个人新房按揭贷款是指购房人购买在建或已建成的、首次进行交易的商品住宅时,向我行申请除首付款外的其余购房款的贷款,同时购房人所购买房产对应楼盘的房地产开发商需与我行正式签订《按揭贷款项目合作协议书》。

服务对象:具有完全民事行为能力、年龄在18(含)-60周岁(含)之间、且年龄与借款期限之和小于或等于65周岁的自然人。

产品优势:政策导向、利率优惠、还款灵活、快捷高效。

个人二手房按揭贷款产品定义:个人二手房按揭贷款是指我行向自然人发放的用于购买二手房并以所购房产作为抵押物的贷款。

个人二手房是指产权人具有完全处置全力,并符合国家相关规定能在房屋二级市场流通且房龄不超过20年的个人普通商品住房。

服务对象:具有完全民事行为能力、年龄在18(含)-60周岁(含)之间的自然人。

产品优势:政策导向、利率优惠、还款灵活、快捷高效。

个人经营性贷款产品定义:个人经营性贷款指本行向借款人发放的用于个人或其企业生产和经营活动中临时性、季节性等流动资金周转以及购置、安装或修理小型设备和装潢经营性场所所需的人民币贷款业务。

服务对象:鄠邑区常住户口或有效居住身份,有经营类资金需求的自然人。

产品优势:用途广、速度快、手续简便、方式灵活。

农户小额信用贷款产品定义:基于农户的信誉和资产等情况,在核定的授信额度和期限内向农户发放的不需要担保的贷款。

服务对象:鄠邑区信誉和资产状况良好的农户。

产品优势:一次核定、随用随贷、余额控制、周转使用。

消费贷产品定义:个人消费贷款主要用于借款人及家庭的普通住房装修、购置大额耐用消费品、教育、医疗、旅游和其他合理消费的贷款。

服务对象:在鄠邑区内有固定住所、有合法稳定的经济收入来源,有消费类资金需求的自然人。

产品优势:额度最高50万、期限最长3年、担保方式多样。

存单或理财产品质押贷款产品定义:借款人以持有的我行存单或未到期理财产品作为抵押物申请的贷款。

服务对象:持有我行存单或未到期理财产品并有资金需求的自然人。

产品优势:办理方便、手续快捷、资产保值。

秦薪贷产品定义:“秦薪贷”是指向符合条件的自然人发放的用于个人或家庭消费支出,以及其他符合国家政策规定消费用途的贷款。

服务对象:借款人主要针对国家公务员,事业单位在编人员,国有企业、金融机构、上市企业、中华全国工商业联合会每年发布的中国民营百强企业正式合同工。

产品优势:额度灵活、担保多样、专款专用、分期偿还。

公司类信贷业务

资产贷产品概述:为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款。固定资产投资活动包括:基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。

固定资产贷款按项目性质、企业性质和产品开发生产不同阶段划分,主要分为基本建设贷款、技术改造贷款、科技开发贷款、商业网点设施贷款等几种形式。

产品特点:贷款金额较大,能够满足客户固定资产投资需求;贷款期限较长,大都为中期或长期贷款且可采取分期偿还的还款方式;在贷款方式上,除了要求提供必要的担保外,一般要求以项目新增固定资产提供抵押担保;在贷款方法上,一般采用逐笔申请、逐笔审核。

流动资金贷产品概述:为满足企业在生产经营过程中短期资金需求,保证生产经营活动正常进行而发放的贷款。

按贷款期限可分为一年期以内的短期流动资金贷款和一年至三年期的中期流动资金贷款;按贷款方式可分为保证、抵押和质押担保贷款;按使用方式可分为逐笔申请、逐笔审贷的短期周转贷款和在规定时间及限额内随借、随用、随还的最高额流动资金贷款;额度根据客户的收入、负债、信用状况、生产经营规模和偿债能力等确定。

产品特点:期限较短、手续简便、周转性较强、融资成本较低。

小微企业固定资产贷款产品定义:为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款。

服务对象:有基本建设、技术改造、开发并生产新产品及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等资金需求的企业。

产品优势:额度高、期限长。

小微企业流动资金贷款产品定义:流动资金贷款是指为满足企业在生产经营过程中短期资金需求,保证生产经营活动正常进行而发放的贷款。

服务对象:有流动资金需求的企业。

产品优势:期限较短、手续简便、周转性强、融资成本低。

银行承兑汇票产品概述:承兑申请人签发并向我行申请,经我行审查同意承兑的,保证在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据单笔额度不超过1000万元;期限不超过6个月;手续费按票面金额0.5‰收取。按照保证金比例分为全额保证金银行承兑汇票和差额保证金银行承兑汇票,敞口不超过50%。

产品特点:票随人到、方便灵活、兑付性强、使用广泛

银行承兑汇票贴现产品定义:银行承兑汇票的持票人在票据到期日前,贴付一定的利息将票据权利转让给我行而取得资金的行为,是我行向持票人融通资金的一种方式。

服务对象:持有未到期银行承兑汇票有融资需求的企业。

产品优势:快速变现、手续方便、融资成本低。

城市棚户区改造贷款产品概述:向经政府授权从事城市棚户区改造的借款人发放的用于支付项目拆迁阶段拆迁、补偿、安置等费用的贷款。

额度根据项目拆迁、补偿、安置、预计销售情况等因素合理确定;期限不超过3年;利率根据人民银行有关规定执行。

产品特点:改善民生、政策倾斜、配套完善、促进和谐。

银团贷款产品概述:两家或两家以上银行基于相同贷款条件,在满足当地“三农”经济发展资金需求的前提下,向符合国家有关产业政策、市场前景好、科技含量高、产品适销对路、经济效益好的项目,依据同一贷款协议,按约定时间和比例,通过代理行向同一借款人发放的贷款。

产品特点:自愿协商、权责明晰、讲求效益、利益共享、风险共担;充分发挥我行金融整体功能,更好地支持农业产业化项目和农村基础设施建设,进一步拓展信贷资金投放渠道,防范和控制信贷风险,更好支持地方经济的发展。

银团贷款适用于符合贷款条件,数额较大的中长期和短期融资需求。主要对象是与农村经济密切关联的企业集团、大中型企业和列入国家、地方的重点项目和生产经营规模大的民营企业等,促进企业集团壮大和规模经济的发展。

房地产开发贷

产品概述:向房地产开发经营企业或土地储备机构发放的与房地产开发经营活动有关的贷款。按照贷款用途分为:

住房开发贷款:房地产企业开发建造向市场租售的经济适用住房或各档次商品住宅;

商用房开发贷款:房地产企业开发建造向市场租售的用于商业和商务活动的写字楼、办公楼、商场、商铺等商用房;

土地储备贷款:土地储备机构受政府主管部门委托进行土地征用、收购、整理、储备和出让。

产品特点:贷款金额较大,能够满足客户房地产投资需求;贷款期限较长,大都为中期或长期贷款且可采取分期偿还的还款方式;政策性较强,利率、期限、自有资金的比例、开发项目应具备的条件、担保方式等根据经济发展状况和宏观政策变化适时调整;区域性较强,针对不同地区实施不同的房地产贷款投放力度和贷款组合控制。